Bong bóng bất động sản là gì? Hậu quả khi vỡ bong bóng bất động sản

32

Chắc các bạn đã từng nghe qua về bong bóng bất động sản, trong bài viết này nhakhoavietphap.com.vn sẽ giúp các bạn có thể hiểu rõ hơn về bong bóng bất động sản và những hậu quả, rủi ro khi vỡ bong bóng BĐS.

  • Đất cấp 3 là gì? Cách phân loại đất theo độ cứng
  • Mét tới là gì? một mét dài bao nhiêu?
  • Nợ khó đòi là gì? cách xử lí nợ khó đòi
  • Nợ đọng xây dựng cơ bản là gì? Thực trạng tháo gỡ
  • Sơn lót chống kiềm là gì? Tại sao phải sơn lót chống kiềm

  • Bong bóng bất động sản là gì? 

    Bong bóng bất động sản là hiện tượng giá bất động sản tăng quá mức so với giá trị thực của nó. Khi giá trị của bất động sản quá cao so với giá trị thực của nó và đến một thời điểm nhất định tính thanh khoản của bất động sản không còn thì dẫn đến tình trạng là bất động sản sẽ chững lại và bắt đầu tụt giá thê thảm khiến cho thị trường bất động sản bị Vỡ.

    Một ví dụ điển hình cho khái niệm này. Một Lô đất A có giá trị thực là 800 triệu. Khi bong bóng bất động sản xảy ra giá lô đất A này tăng lên 1,2 tỷ, Sau đó, một người thấy miếng đất lên giá nhanh quá, sợ đất tiếp tục lên giá cao hơn nữa nên mua lại giá này, và người khác mua lại với giá cao hơn vì ai cũng hi vọng miếng đất sẽ lên giá cao để họ kiếm lời. Nhưng đến khi bong bóng bất động sản phình to và nổ, giá miếng đất lên quá cao so với giá trị thực mà đến lúc không ai còn muốn mua nữa, sau đó nó sẽ chững lại và tụt thê thảm. Đó là sự phát triển của bong bóng bất động sản.

    Hậu quả khi vỡ bong bóng bất động sản

    Nợ xấu

    Tình trạng nợ xấu ảnh hưởng rất lớn đến ngân hàng. Khi các nhà đầu tư, doanh nghiệp không có khả năng hoàn trả vốn đồng nghĩa với việc ngân hàng không thu hồi được nợ (gốc, lãi và các khoản phí) làm cho nguồn vốn bị thâm hụt, giảm sút lợi nhuận ờ hàng loạt ngân hàng.

    Tỷ lệ nợ xấu quá hạn cao làm cho ngân hàng giảm uy tín, dẫn đến làm giảm khả năng huy động vốn của ngân hàng.

    Ngoài ra, tình trạng bong bóng nhà đất còn ảnh hưởng đến nền kinh tế. Các ngân hàng đóng cửa, phá sản sẽ sinh ra hiệu ứng dây chuyền, gây khủng hoảng đối với toàn bộ nền kinh tế.

    Bất động sản ma

    Khi nguồn vốn đầu tư bị ngưng trệ, các nhà đầu tư phá sản dẫn đến các dự án phải bị dở bỏ, nếu hoàn thành cũng không có người thuê. Đặc biệt là các dự án nghỉ dưỡng.

    Tình trạng hỗn loạn cũng gây không ích khó khăn về vấn đề quy hoạch cho chính quyền địa phương. Phải mất nhiều năm mới có thể tái cấu trúc hoặc đập đi xây lại.

    Cám ơn các bạn đã dành thời gian trải nghiệm bài viết trên nhakhoavietphap.com.vn chúc các bạn thành công!

     


    Bạn đang đọc bài viết Bong bóng bất động sản là gì? Hậu quả khi vỡ bong bóng bất động sản tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Tin tức thời sự giải trí hôm nay.

  • Quy hoạch xây dựng là gì? Quy định về điều chỉnh quy hoạch xây dựng
  • Đất cấp 3 là gì? Cách phân loại đất theo độ cứng
  • Mét tới là gì? một mét dài bao nhiêu?
  • Nợ đọng xây dựng cơ bản là gì? Thực trạng tháo gỡ
  • Hợp đồng 3 bên là gì? Nguyên tắc kí hợp đồng 3 bên
  • Đất công sản là gì? 6 trường hợp thu hồi đất
  • Tiền thuê đất là gì? Những qui định về tiền thuê đất
  • Sơn lót chống kiềm là gì? Tại sao phải sơn lót chống kiềm
  • Chứng chỉ quy hoạch là gì? Qui định cấp chứng chỉ qui hoạch
  • Thế nào là công trình xây dựng theo tuyến và không theo tuyến?